กฎเกณฑ์การทำงานระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและนายหน้า
รายละเอียด
1. ฉันจะประกอบธุรกิจด้วยความความชื่อสัตย์สุจริต และจะไม่สนับสนุนการกระทำอันเป็นความผิดต่อกฎหมายและต่อจริยธรรมใดๆ
กฎเกณฑ์การทำงานระหว่างนายหน้าและนายหน้า
รายละเอียด
LEAD (การแนะนำรายชื่อ)
- แนะนำรายชื่อผู้สนใจใช้บริการจ้างนายหน้า และให้นายหน้าดำเนินการเจรจาเรื่องสัญญแต่งตั้งนายหน้าด้วยตนเอง
- นายหน้าที่รับดำเนินการต้องรายงานความคืบหน้าให้กับผู้ LEAD ทราบ
- ผู้แนะนำ LEAD จะได้รับค่าแนะนำรายชื่อในอัตราร้อยละ 10 ของค่านายหน้าที่ได้รับ
REFER (การส่งต่อ)
- ส่งต่อให้นายหน้ารายอื่นทำงานแทนตนเอง ดังนั้นผู้ REFER จะต้องเจรจาเรื่องสัญญาแต่งตั้งนายหน้าแบบ Exclusive Contract จนเจ้าของทรัพย์สินเข้าใจและยินยอมให้นายหน้าเข้าทำสัญญาฯ แทน
- นายหน้าที่รับดำเนินการต้องรายงานความคืบหน้าให้กับผู้ REFER หราบ
- ผู้ REFER จะได้รับคำแนะนำรายชื่อในอัตราร้อยละ 20 ของค่านายหน้าที่ได้รับ
Co-Broke (การทำงานร่วมกันระหว่างนายหน้า 2 ราย)
- โดยนายหน้าฝั่งผู้ซื้อเป็นฝ่ายติดต่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ต้องการซื้อที่มีนายหน้าฝั่งผู้ขายดูแลอยู่ และตกลงซื้อขายจนเสร็จสิ้น
- นายหน้าทั้ง 2 ฝ่าย จะไม่ติดต่อหรือเข้าเจรจากับลูกค้าของอีกฝ่ายหนึ่งยกเว้นได้รับอนุญาตให้ติดต่อ โดยอนุญาตครั้งๆ ไป
- Co-Broke จะได้รับค่านายหน้าฝ่ายละเท่าๆ กัน
Co-Work (การทำงานร่วมกันทุกขั้นตอนของนายหน้า 2 ราย)
- เป็นการทำงานร่วมกันทุกขั้นตอนของนายหน้า 2 ราย เพื่อขายอสังหาริมพรัพย์อาจจะทำงานร่วมกันที่ละรายหรือทำงานร่วมกันตลอดไป ขึ้นอยู่กับข้อตกลงร่วมกัน
- Co-work ค่าบำเหน็ดที่ได้ และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ขึ้นอยู่กับทั้ง 2 ฝ่ายตกลงร่วมกัน
*************************************
